Zmena výzoru okna, jeho farby či balkónových dverí – ako znie zákon?

Autor: Okná-dvere | 14.12.2016 o 0:00 | Karma článku: 1,51 | Prečítané:  527x

Vytúženej zmene okna či balkónových dverí v ceste často stoja úrady, povolenia a ohlásenia. Pokiaľ však máte všetky potrebné povolenia vybavené, môžete sa pustiť do práce. 

A niektoré úpravy dokonca nemusíte stavebnému úradu ani hlásiť. Ktoré potvrdenia potrebujete a ktoré úpravy môžete vykonávať aj bez oznámení?

article_photo

Veľa prípadov je závislých od konkrétneho posúdenia stavebného úradu. V prípade zasklenia lodžie, čo je dosť veľký zásah do vzhľadu budovy, budete potrebovať od stavebného úradu na túto zmenu povolenie. Úpravy balkóna okrem stavebného povolenia často vyžadujú aj súhlas vlastníkov bytov - podľa § 11 ods.4 zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Práve tento krok môže byť k ceste za vytúženou zmenou väčším problémom ako samotná komunikácia s úradom.

Povolenie od stavebného úradu môžete potrebovať aj pri zmene výzoru okna nachádzajúceho sa na nenosnej strane. Zvyčajne je nutné iba ohlásenie (pri zväčšení dverných a okenných otvorov), ak je však zmena výraznejšia, povolenie bude tiež potrebné. Ak teda chcete zväčšiť okno normálnych rozmerov do rozmerov francúzskych okien, zmeniť počet krídiel alebo naopak – zmenšiť okno, vystavať múrik a osadiť menšie, povolenie od stavebného úradu je nevyhnutnosťou. Všetky tieto zmeny podstatne menia vonkajší vzhľad budovy. Povolenie je potrebné aj pri prakticky všetkých zmenách na nosných stranách budovy.

Ak je vašim cieľom iba zmena farby, materiálu alebo iných menších komponentov, vo väčšine prípadov je potrebné túto zmenu stavebnému úradu iba ohlásiť. Ten vo všeobecnosti voči zmene farby nenamieta, problémy môžu nastať iba v prípade objektov a bytových domov, ktoré sú pamiatkovo chránenými objektmi. Stavebný zákon teda v mnohých ohľadoch hovorí práve v prospech bytových zmien.

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

ŠPORT

Real Madrid vyhral Ligu majstrov aj po tretí raz v rade

Po veľkej chybe gólmana Liverpoolu vyrovnal Mané, Real znova vyhráva po Baleových nožničkách a ďalekonosnej strele.

KULTÚRA

Pavol Habera: Rozum ma drží pri zemi, preto som tak dlho nevydal platňu

Slovenské texty môžu byť najväčšia sila.

PRIMÁR

Víkendové dospávanie môže ovplyvniť dĺžku života

Žijú dlhšie víkendoví dospávači, alebo ľudia s pravidelným spánkom?


Už ste čítali?