Chcem vymeniť spoločné špajzové okno ale sused nechce

Autor: Okná-dvere | 12.12.2016 o 0:00 | Karma článku: 2,51 | Prečítané:  729x

Prerábanie bytu alebo iba jeho malé úpravy často nezáležia iba od nás. Pravda, byt je náš a teoreticky by sme si v ňom mohli robiť čo chceme. Napríklad aj vymeniť špajzové okno. 

Čo však, ak je toto okno spoločné so susedom a ten o výmene nechce ani počuť? Nezúfajte! Tento problém môžete vyriešiť skôr, ako sa pretiahne do rozmernejšieho susedského sporu.

article_photo

Rýchlosť celého procesu závisí od parametrov okien – ich veľkosti, technických parametrov okna, veľkosti steny a špecifikácií stavby. V prípade, že ide nový zásah do bytu a teda vloženie úplne nových okien, bude potrebné zadovážiť si stavebné povolenie od stavebného úradu. Keďže ide o nové okná, ich vkladanie môže výrazne pozmeniť vzhľad súčasnej stavby, prípadne zasiahnuť do jej nosných konštrukcií alebo môže dokonca jemne zmeniť spôsob jej užívania.

Menej zložitá situácia nastáva pri výmene starých okien za nové. Táto výmena je jednoduchším a rýchlejším riešením, nakoľko ide iba o bežné udržiavacie práce. To znamená, že nie je potrebné povolenie ani ohlásenie stavebnému úradu. Tu je stavebný zákon naozaj ohľaduplný, čo výrazne urýchli celú výmenu.

Ak od stavebného úradu dostanete povolenie na vloženie nových okien, sused sa v konaní môže k tomuto problému vyjadriť. Proces sa síce trochu pretiahne, pretože povinnosťou stavebného úradu je posúdiť všetky vyjadrenia a rozhodnúť o ich opodstatnenosti. Ak vám však stavebný úrad zmenu povolí a vydá záväzné povolenie, ktoré nadobudne platnosť, zmenu môžete uskutočniť aj v prípade, že je sused proti.

Zákon teda hovorí vo váš prospech. Pre jeho lepšie pochopenie odporúčame prečítať si stavebný zákon v § 55 ods. 1 a § 55 ods. 2 písm. c).

Páčil sa Vám tento článok? Pridajte si blogera medzi obľúbených a my Vám pošleme email keď napíše ďalší článok
Pridaj k obľúbeným

Hlavné správy

KOMENTÁRE

Náhorný Karabach chce byť veľmocou. Vďaka jeseterom

Chovajú jesetery a chcú sa stať kaviárovou mocnosťou. Zásah z frontovej línie prežili len statočné ryby.

DOMOV

Sťal dve hlavy chobotnice, ale na silných mužov Smeru si netrúfol

Mantinely vidno pri riaditeľoch nemocníc.

EKONOMIKA

Môžu vám zvýšiť cenu uprostred viazanosti, ako to urobilo UPC?

Aj keď človek podpíše viazanosť, nemá istotu, že ju aj dokončí.


Už ste čítali?